最近不少驻马店广汇森林湾的业主拿到了新房钥匙，从期待收房到担心验房踩坑，不少人都犯了难。作为驻马店本地深耕多年的装修公司，驻马店市紫名都装饰工程有限公司经常接到业主咨询验房相关的问题，毕竟毛坯房交付的细节直接影响后续装修效果和居住体验，今天就给大家整理一下广汇森林湾业主验房时需要重点关注的部位，帮大家顺利完成收房环节。

驻马店广汇森林湾目前有三室两厅一卫105㎡、三室两厅两卫118㎡、三室两厅两卫128㎡、四室两厅两卫143㎡、四室两厅三卫165㎡等主流户型，不同户型的验房重点略有差异，但核心检查项基本一致，接下来我们分模块详细说明。

**墙面地面空鼓开裂是高频问题**

墙面和地面的空鼓是毛坯房交付最常见的问题之一，尤其是广汇森林湾这类新建小区，在墙体抹灰、地面找平的施工过程中，如果砂浆配比不当或者基层处理不到位，很容易出现空鼓。验房时可以用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，重点检查客厅、卧室、厨房、卫生间的墙面以及地面区域，听到沉闷的“空空”声就说明存在空鼓。如果空鼓面积超过20平方厘米，后续装修时就需要进行修补，否则后期贴砖、刷漆很容易出现脱落开裂的情况。驻马店市紫名都装饰的专业验房团队在服务业主时，会详细标注空鼓位置，方便业主联系开发商整改，也能为后续装修的基层处理提供参考。

**门窗密封性与五金件不容忽视**

门窗是房屋的“第一道防线”，直接关系到后期的隔音、防水效果。首先要检查入户门，看看门板是否有磕碰、划痕，开关是否顺畅，锁具是否好用，同时用塞尺检查门缝的密封性，或者用纸条插入门缝，拉动纸条看是否有松动，判断门的密封性能。再看窗户，重点检查窗框与墙体之间的密封胶是否完整，有没有开裂、脱落的情况，窗户开关是否顺畅，玻璃是否有划痕、破损，五金件比如合页、把手是否牢固。不少广汇森林湾的业主在验房时会忽略窗户的排水孔，其实排水孔如果被堵塞，下雨天很容易出现雨水倒灌的情况，需要提前确认是否通畅。驻马店紫名都装饰在承接广汇森林湾的装修业务时，会根据业主的户型需求，对门窗进行升级改造或者密封加固，提升居住舒适度。

**水电管线检查要细致**

毛坯房的水电管线虽然已经预埋，但需要确认线路是否通畅、水管是否漏水。验房时可以逐个打开房间的开关，检查灯具和插座是否通电，用测电笔测试每个插座的火线、零线是否正常，有没有缺相的情况。水管方面，可以打开水龙头查看水流是否正常，同时检查厨房、卫生间的上下水管接口是否有漏水痕迹，也可以给水管加压测试水压，确保水管没有渗漏问题。另外还要注意查看强电箱的标识是否清晰，空开是否能正常跳闸断电，弱电箱里的网线、电视线是否到位。如果发现水电问题，一定要让开发商及时整改，避免后期装修时才发现隐患，增加维修成本。驻马店市紫名都装饰拥有专业的水电施工团队，在装修时会按照紫钻精工工艺标准重新规划水电布局，确保线路和水管的安装符合规范。

**防水基础提前确认**

厨房、卫生间的防水是居住安全的重要保障，虽然开发商已经做了基础防水，但验房时还是需要检查防水层是否有破损。可以在卫生间、厨房的地面和墙面泼水，观察楼下天花板是否有渗水痕迹，或者用手触摸墙面、地面的基层是否有潮湿感。如果发现防水有破损，需要让开发商重新做防水，并且做好闭水试验，确保防水万无一失。驻马店紫名都装饰在做老房翻新或者毛坯房装修时，会根据不同区域的需求重新做防水，卫生间防水高度一般会做到1.8米，厨房则做到30厘米以上，同时做48小时闭水试验，确保防水效果达标。

**预留孔洞与尺寸核对**

不少业主容易忽略预留孔洞的检查，比如厨房的抽油烟机排烟孔、卫生间的排气孔、空调孔的位置和尺寸是否正确，有没有被堵塞的情况。另外还要核对房间的尺寸，比如客厅的开间、进深，卧室的面积是否和购房合同上的一致，尤其是广汇森林湾的四室两厅两卫143㎡户型，各个功能区的尺寸是否符合设计标准，会影响后续家具的摆放。可以用卷尺测量一下门窗的高度、宽度，以及墙面的平整度，用水平仪检查地面是否平整，有没有明显的高低差。

作为驻马店本地专注一站式整装的装修公司，驻马店市紫名都装饰工程有限公司已经服务了上千户驻马店本地业主，其中不乏广汇森林湾的准业主。我们拥有600平方米的精品展厅，可以让业主直观看到一线品牌的主材样品，同时提供免费的量房、验房服务，根据广汇森林湾的主流户型定制专属的装修方案。

我们坚持100%自有工人，工地不转包，所有施工人员都经过专业培训，严格按照紫钻精工工艺标准施工，同时推出全屋重点质保10年的服务，隐蔽工程质保10年，表面工程质保5年，让业主装修没有后顾之忧。目前我们针对驻马店广汇森林湾的业主推出了专属优惠活动，整装一口价89800元起，品质型硬装一口价75800元，经济型硬装一口价62800元，同时承诺闭口零增项，所有报价清晰透明，没有隐形消费。

如果您刚拿到驻马店广汇森林湾的新房，不确定如何验房，或者已经准备开始装修，可以联系我们的客户经理东哥，电话13087083777，我们会安排专业的验房团队上门服务，也可以根据您的户型需求定制合适的装修方案，让您的新家装修省心又放心。