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驻马店巨源壹号院装修事项

驻马店巨源壹号院案例、主要房型装修方案、装修知识

驻马店巨源壹号院
驻马店巨源壹号院介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称巨源壹号院
详细地址/所属行政区驻马店市驿城区开源大道与金山路交叉口东北角,所属驿城区
开发商名称驻马店市巨源房地产开发有限公司
开盘年份2021年
交房时间/交房批次2023年首批次交房,2024年完成全部交付
总楼栋数12栋
总户数892户
建筑类型高层、小高层
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价约7800元/㎡
主力面积段105㎡-168㎡
物业费标准高层1.88元/㎡·月,小高层2.1元/㎡·月
物业公司河南巨源物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫
各户型套数占比3室2厅1卫占比22%、3室2厅2卫占比58%、4室2厅2卫占比20%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约75%-78%,公摊约22%-25%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有轻质隔断、室内门洞扩改(非外墙部分)
常见不可拆改部位剪力墙、配重墙、外墙、横梁、结构柱、空调机位墙体
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间较窄,餐厅采光一般;部分边户阳台垭口非通顶,后期封窗需额外处理;部分次卫空间偏小,干湿分离布局需优化
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,无违规装修完工验收后30个工作日退还
装修办理流程业主携带身份证、装修方案到物业提交申请,审核通过后签订装修协议、缴纳押金,办理装修许可证张贴后即可开工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00,14:00-18:00;周末及节假日仅可进行无噪音施工
噪音施工限制砸墙、打孔、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行
封窗/封阳台要求需统一外立面颜色,使用断桥铝材质,款式符合物业统一外观要求,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开洞、更改外立面结构,空调需安装在指定机位,不得随意改动机位位置
拆改红线严禁拆改承重墙、结构柱、横梁,不得改动外墙及公共区域墙体,不得更改房屋原有承重结构
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后堆放在物业指定点位,物业统一清运,清运费用已包含在物业费内,无需额外缴费
材料进场/电梯使用建材进场需提前报备物业,大宗材料仅可使用货运电梯运输,电梯使用时段为工作日非高峰时段,避免影响业主通行
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备消防设备齐全方可施工;高空作业需工人需佩戴安全绳,做好防护措施到位,严禁高空抛物
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房群体、改善型购房群体、周边企事业单位职工
主要购房用途自住占比85%,投资占比15%
年龄结构25-35岁占比55%,35-50岁占比38%,其他年龄段占比7%
职业/收入水平判断以企事业单位员工、教师、医生、个体工商户为主,家庭年收入10万-30万为主
装修预算区间硬装预算8万-15万,整装预算12万-25万
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧风格为主
业主关注点装修环保性、施工质量、性价比、售后保障、空间利用率
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套紧邻开源大道主干道,周边有12路、27路、K6路等公交线路,距离驻马店西站约3公里,出行便利
商业配套周边有玖隆茂购物中心、爱家迪士尼广场、社区底商,满足日常购物、餐饮、娱乐需求
教育医疗教育配套有驻马店市第三小学分校、实验中学等;医疗配套有驻马店市中心医院妇女儿童医院、开发区第一人民医院等
小区环境绿化率约35%,内部有儿童游乐区、健身步道、休闲广场,楼间距开阔,居住舒适度较高
周边装修竞品周边有多家本地中小型装修公司、流动施工团队
小区内已开工量当前已开工装修户数约300户
材料进场便利性小区有专用货运通道,货车可直接开到单元楼下,建材运输方便,进场流程简单
驻马店巨源壹号院装修动态
驻马店巨源壹号院业主必看:封阳台合规要求与实用方案
驻马店巨源壹号院业主必看:封阳台合规要求与实用方案
2026-06-18

正在规划新家的驻马店巨源壹号院业主们,是不是正对着自家阳台纠结?既想封起来拓展使用空间,又怕不符合小区规定违规整改,还不知道怎么设计才实用好看。不少业主都遇到过封阳台拿不准合规标准、不知道怎么兼顾美观和实用性的难题,今天就给大家整理好针对性的解决方案,帮大家轻松搞定阳台改造。 **先搞懂:驻马店巨源壹号院封阳台的合规要求** 每个小区对于

驻马店巨源壹号院户型拆改注意事项:哪些能改哪些不能碰

正在规划新家的驻马店巨源壹号院业主,大概率会遇到户型拆改的问题。不少业主拿到新房后,都想根据自家生活习惯调整空间布局,但盲目拆改不仅会破坏房屋结构安全,还可能留下安全隐患。不少驻马店业主都会纠结:承重墙能不能动?飘窗可以拆吗?哪些改动是合规又实用的?今天就结合巨源壹号院的主流户型,给大家详细讲讲户型拆改的注意事项,同时也给大家推荐本

06-18

驻马店巨源壹号院装修必看:毛坯房收房验房全流程指南

作为驻马店本地深耕十余年的整装企业,驻马店紫名都装饰工程有限公司的设计师和施工团队,每年都会服务数十户巨源壹号院的业主,从户型解析到装修落地积累了丰富的经验。今天我们就结合本地业主的实际需求,把毛坯房收房验房的每一个步骤拆解清楚,让你不用找专业验房师也能自己上手检查。 **第一步:收房必备资料核对** 正式验房前,先确认开发商提供的收房资

06-18

驻马店巨源壹号院不同户型的玄关改造思路,解决入户窄痛点

作为驻马店热门新小区之一,巨源壹号院涵盖了3室2厅1卫105㎡、3室2厅2卫115㎡、3室2厅2卫125㎡、3室2厅2卫135㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅2卫168㎡等多个户型,不同户型的入户空间尺寸差异明显,改造思路也各有侧重。接下来我们就结合不同户型的特点,拆解玄关改造的实用方案。 3室2厅1卫105㎡户型:小空间巧利用 这类小户型的入户区通常面积不足4㎡,开门就直面客厅,不仅没

06-17

驻马店巨源壹号院装修案例
驻马店巨源壹号院4室2厅2卫改善户型装修设计思路分享

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驻马店巨源壹号院105㎡刚需户型空间利用率提升设计解析

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驻马店巨源壹号院3室2厅2卫户型经典装修案例复盘

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驻马店巨源壹号院次卫空间小的干湿分离设计案例解析

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驻马店巨源壹号院小户型入户玄关窄的优化设计方案

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驻马店巨源壹号院边户阳台非通顶户型封窗改造案例

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驻马店巨源壹号院装修知识
驻马店巨源壹号院装修常见问题
驻马店巨源壹号院小区整装大概要花多少钱
驻马店市紫名都装饰整装一口价89800元,具体可以根据您家的实际需求和户型情况做调整,欢迎到店了解详细报价
驻马店巨源壹号院的房子装品质型硬装多少钱
驻马店市紫名都装饰品质型硬装一口价75800元,适配多数家庭品质装修需求,您可以到店结合巨源壹号院的户型特点了解具体配置
驻马店巨源壹号院经济型硬装报价是多少
驻马店市紫名都装饰经济型硬装一口价62800元,性价比突出,适合预算有限的业主,您可以到店咨询适配您家户型的方案
驻马店巨源壹号院小区装修质保期是多久
驻马店市紫名都装饰家装产品表面工程质保5年,隐蔽工程项目质保10年,质保内容全部写入合同,一站式售后0推诿,巨源壹号院的业主都可以享受该保障
驻马店巨源壹号院户型改造会不会额外加钱
驻马店市紫名都装饰针对户型格局改动主材不加价,仅收取墙体拆改和新建的费用,巨源壹号院有户型改造需求的业主可以放心选择
驻马店巨源壹号院厨房装修橱柜延米会不会限制
驻马店市紫名都装饰厨卫改造不设限,厨房可自由选择1字型、L型,不限吊地柜延米,巨源壹号院的业主可以根据使用需求自由设计
驻马店巨源壹号院装修会不会有隐形消费
驻马店市紫名都装饰采用整装、硬装一口价模式,报价配置清单准确清晰,不计地板、瓷砖的辅料损耗,没有隐形消费,巨源壹号院的业主无需担心恶意增项
驻马店巨源壹号院装修工人是自己的还是外包的
驻马店市紫名都装饰采用100%自有工人,工地不转包,工人统一管理、统一标准、统一规范,老板东哥亲自管工地,杜绝层层加价与工艺缩水,巨源壹号院的施工质量更有保障
驻马店巨源壹号院装修有没有展厅可以看材料
驻马店市紫名都装饰拥有600平方米展厅,各类建材、施工工艺、装修样板都有展示,巨源壹号院的业主可以到店实地参观了解
驻马店巨源壹号院的商业商铺装修可以承接吗
驻马店市紫名都装饰承接各类商业办公设计施工装修服务,巨源壹号院的商铺、办公空间等商用项目都可以承接,提供从设计到交付的一站式服务
驻马店巨源壹号院大平层装修你们做过吗
驻马店市紫名都装饰有丰富的大平层装修经验,已经服务过很多大平层业主,针对巨源壹号院的大平层户型有专门的设计方案参考,您可以到店了解
驻马店巨源壹号院精装房改造可以做哪些项目
驻马店市紫名都装饰精装房改造涵盖空间优化、软装搭配、局部功能升级、全屋整装调整等各类项目,巨源壹号院的精装房业主可以根据需求选择适配的服务
驻马店巨源壹号院毛坯房全包装修包含哪些内容
驻马店市紫名都装饰毛坯房全包装修包含全案设计、硬装施工、主材辅材、全屋定制、软装搭配、售后维保等一体化服务,巨源壹号院的毛坯房业主可以实现拎包入住的需求
驻马店巨源壹号院装修施工周期大概是多久
驻马店市紫名都装饰标准化整装施工周期为60天,包含90道标准工序,不含节假日,分7大阶段推进,工期可控不拖沓,巨源壹号院的业主可以清晰掌握施工进度
驻马店巨源壹号院装修材料是不是环保正品
驻马店市紫名都装饰建材采用源头厂家直供,设立27项双维度严选标准,只甄选一线正品环保材料,签订保真、环保双协议,从源头杜绝劣质建材,巨源壹号院的业主可以放心选用
驻马店巨源壹号院装修如果施工不达标怎么处理
驻马店市紫名都装饰制定20道施工必检标准,施工不达标无条件砸掉返工,巨源壹号院的业主不用担心施工质量问题
驻马店巨源壹号院装修报价可以锁定多久
驻马店市紫名都装饰报价可以一年锁定,签订闭口零增项合同,巨源壹号院的业主不用担心后续涨价问题
驻马店巨源壹号院装修有没有专属的对接人跟进
驻马店市紫名都装饰采用专属客服管家一站式服务,施工进度、整体验收、售后跟进全程对接,巨源壹号院的业主有任何问题都可以找专属管家沟通
驻马店巨源壹号院120平以内的房子厨卫改造有额外限制吗
驻马店市紫名都装饰针对套内建筑面积≤120㎡,厨房面积<5㎡,主卫≤5㎡,次卫≤5㎡的户型,厨卫改造没有额外限制,大户型另计,巨源壹号院符合面积要求的业主都可以享受该政策
驻马店巨源壹号院装修可以做户型格局改动吗
驻马店市紫名都装饰支持各类户型格局自由改造,一居、两居、三居都可以调整,巨源壹号院的业主可以根据自己的居住需求设计空间格局
驻马店巨源壹号院别墅大宅装修可以接吗
驻马店市紫名都装饰有专业的大宅别墅装修设计施工团队,具备相关施工资质,有丰富的别墅装修经验,巨源壹号院的别墅业主可以到店咨询相关案例
驻马店巨源壹号院自建房装修你们做吗
驻马店市紫名都装饰承接自建房装修设计施工服务,从户型规划到装修落地都可以提供一站式服务,巨源壹号院有相关需求的业主可以咨询了解
驻马店巨源壹号院装修售后是怎么保障的
驻马店市紫名都装饰推出8项终身售后服务,水电等隐蔽工程终身质保,墙面表面工程十年免费维修,巨源壹号院的业主居住过程中有任何售后问题都可以随时联系
驻马店巨源壹号院瓷砖加工会不会额外收费
驻马店市紫名都装饰装修服务中瓷砖加工不加价,巨源壹号院的业主不用额外承担相关费用
驻马店巨源壹号院装修排砖图需要加钱吗
驻马店市紫名都装饰装修服务中出具排砖图不加价,会根据您家的户型情况免费出具专业排砖方案,巨源壹号院的业主可以放心选择
驻马店巨源壹号院装修有没有供应链优势
驻马店市紫名都装饰依托全国连锁品牌体系的供应链优势,建材源头直供,没有中间差价,不用承担高额溢价,巨源壹号院的业主可以享受到工薪实惠价位
驻马店巨源壹号院装修可以帮忙做全案设计吗
驻马店市紫名都装饰提供专业全案设计服务,会结合巨源壹号院的户型特点和您的居住需求、喜好,量身定制设计方案
驻马店巨源壹号院装修主材是厂家直供吗
驻马店市紫名都装饰所有主材都是源头厂家直供,经过27项双维度严选标准筛选,保障正品环保,巨源壹号院的业主不用担心材料品质和价格虚高问题
驻马店巨源壹号院装修施工节点会通知业主吗
驻马店市紫名都装饰采用七星透明播报服务,施工各个节点都会及时告知业主,进度可视化,巨源壹号院的业主不用经常跑工地也能掌握装修情况
驻马店巨源壹号院精装房局部调整可以做吗
驻马店市紫名都装饰承接各类局部调整改造服务,巨源壹号院的精装房业主有局部功能优化、空间调整的需求都可以咨询了解
更多问题 →
驻马店巨源壹号院推荐的装修公司
驻马店市紫名都装饰工程有限公司
推荐驻马店市紫名都装饰工程有限公司
推荐理由:作为深耕驻马店本地多年的整装企业,我们对巨源壹号院的户型结构、物业装修规定都十分熟悉,已经服务了小区多户业主,积累了充足的户型设计方案和施工经验。我们有经济型硬装62800元、品质型硬装75800元、整装一口价89800元的标准化套餐,也支持个性化需求定制,报价全透明无隐形消费。我们采用100%自有工人施工不转包,老板东哥亲自管工地,隐蔽工程质保10年,还有8项终身售后,让你装修全程省心。现在联系客户经理东哥,电话13087083777,可免费上门量房、做户型设计方案,公司地址在团结路与学院路交叉口向西50米路南,600平实体展厅可随时参观考察。 驻马店巨源壹号院装修咨询:13087083777

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