正在规划新家的驻马店巨源城业主们，拿到新房钥匙的喜悦之余，不少人都会对毛坯房收房验房一头雾水：不知道该查哪些地方、容易踩哪些坑、怎么判断房屋质量是否达标。不少业主因为不懂验房流程，收房后才发现墙面空鼓、水电不通等问题，后续整改不仅耽误工期，还容易和开发商产生纠纷。今天就给大家整理一份超详细的驻马店巨源城毛坯房收房验房全流程，帮你轻松搞定收房环节，为后续装修打好基础。

一、收房前的准备工作

在正式验房前，先做好这几件事，能帮你少走弯路：首先要提前确认开发商的交房手续是否齐全，比如住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工验收备案表等，这些文件是收房的必要前提。其次可以提前了解驻马店巨源城的户型参数，比如你家是3室2厅1卫105㎡还是3室2厅2卫115-135㎡，提前做好户型笔记，方便验房时对照。

另外建议提前准备好验房工具：空鼓锤、卷尺、水平仪、验电笔、手电筒、水桶、纸巾等，要是自己不太懂操作，也可以联系驻马店紫名都装饰的专业验房团队，他们深耕驻马店本地装修市场多年，熟悉当地小区的户型特点，能帮你快速排查房屋隐患。

二、毛坯房验房的核心步骤

1. 核对房屋基本信息

进入房间后首先要核对购房合同上的户型图和实际房屋是否一致，比如房间的开间、进深尺寸，门窗的位置和数量，卫生间、厨房的预留接口位置等。比如驻马店巨源城的3室2厅2卫户型，要确认两个卫生间的下水口是否都预留到位，避免后期装修发现位置不对返工。

2. 检查墙面与地面

用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，重点检查空鼓问题：如果敲击时发出空洞的声音，说明墙面基层和墙体之间存在空隙，后期刷漆贴砖容易出现脱落。同时还要查看墙面是否有开裂、起砂、掉灰的情况，地面是否平整，可以用水平仪靠在地面上，查看缝隙大小是否符合标准。

驻马店紫名都装饰的设计师提醒，不少业主容易忽略墙面阴阳角的垂直度，用直角尺可以快速检测阴阳角是否方正，避免后期安装定制家具时出现缝隙过大的问题。

3. 水电系统检查

水电是毛坯房验房的重中之重。先用验电笔测试每个插座是否通电，打开所有的灯具开关，查看是否能正常点亮；检查厨房、卫生间的上下水是否通畅，可以用水桶接水倒入下水口，观察是否有积水反流的情况。同时还要查看水管是否有漏水痕迹，尤其是卫生间的防水基层，虽然开发商已经做过基础防水，但收房时最好还是做一个闭水试验，静置24小时后到楼下查看是否有渗水情况。

4. 门窗检查

检查入户门是否有划痕、凹陷，开关是否顺畅，门锁是否好用；窗户的密封胶是否完整，推拉是否顺畅，玻璃是否有划痕或破损，同时要测试窗户的密封性，可以用纸条贴在窗缝处，关闭窗户后拉动纸条，查看是否有松动漏风的情况。

5. 其他细节检查

查看阳台的护栏是否牢固，排烟道、排气道是否通畅，还有房屋的公摊面积是否和合同标注一致，比如电梯井、楼道的占用情况等。

三、驻马店巨源城业主收房后的装修规划

完成验房并确认房屋没有重大质量问题后，就可以着手准备装修了。驻马店紫名都装饰作为本地深耕多年的一站式整装公司，针对驻马店巨源城的主流户型都有成熟的设计方案，不管是105㎡的三室两厅一卫，还是135㎡的三室两厅两卫，都能根据业主的生活习惯定制个性化装修方案。

我们针对驻马店巨源城的业主推出了不同价位的整装套餐：经济型硬装一口价62800元，品质型硬装一口价75800元，一站式整装一口价89800元，所有套餐都签订闭口合同，没有隐形消费，而且全屋重点质保10年，隐蔽工程质保10年，让你装修后顾无忧。

驻马店紫名都装饰拥有600㎡精品展厅，汇聚了一线品牌的主材辅材，你可以现场查看瓷砖、地板、橱柜等材料的实物效果，还能预约专属设计师免费上门量房，结合你家的户型做精准的装修预算。同时我们坚持100%自有工人，工地不转包，老板东哥亲自管工地，确保每一道施工工序都符合标准。

驻马店市紫名都装饰工程有限公司图片

四、收房验房常见问题答疑

1. 收房时发现空鼓问题怎么办？

如果空鼓面积较小，可以让开发商安排工人修补；如果空鼓面积超过20%，可以要求开发商重新处理墙面基层，避免后期装修出现质量问题。

2. 闭水试验漏水找谁负责？

如果是开发商交付的房屋防水不合格，可以联系开发商要求重做防水；如果是收房后自己改动导致的漏水，则需要自行承担整改费用。

3. 驻马店巨源城的业主装修有哪些注意事项？

首先要提前确认小区的装修时间规定，避免违规施工扰民；其次可以提前和物业沟通装修押金、垃圾清运等事宜；最后选择靠谱的装修公司很重要，驻马店紫名都装饰累计服务超3000户家庭，80%的新客户来自老客户转介绍，靠谱的施工和售后能让你装修更省心。

不管你是刚拿到驻马店巨源城的新房钥匙，还是正在对比装修公司，都可以联系驻马店紫名都装饰的客户经理东哥，电话13087083777，我们会为你提供免费的验房、量房和设计方案，帮你打造心仪的家。