对于刚拿到驻马店建业薄山府新房钥匙的业主来说，毛坯房验房是装修前的关键一步，不少业主会担心房屋存在墙面空鼓、水电不通、地面不平这类问题，却不知道从何下手。作为深耕驻马店本地十余年的装修公司，驻马店市紫名都装饰工程有限公司结合多年验房经验，整理出了一套实用的毛坯房验房流程，帮业主避开收房踩坑陷阱。

驻马店建业薄山府目前有三室两厅两卫110㎡、125㎡，四室两厅两卫135㎡、143㎡、165㎡以及四室两厅三卫165㎡等主流户型，不同户型的验房细节大同小异，核心还是围绕房屋结构、水电、防水、墙面地面这几个核心板块展开。

**先核对基础信息与房屋结构**

收房第一步，先对照购房合同核对房屋的户型、面积、门窗位置是否与合同一致，重点检查外墙、承重墙、梁柱是否有开裂、倾斜的情况。可以用小锤子轻轻敲击墙面、梁柱，听声音判断是否存在空鼓，正常的敲击声应该是清脆的实心声，如果发出沉闷的空空声，大概率就是空鼓问题。

如果验房时发现这类问题，业主可以联系开发商要求整改，避免后续装修时出现墙面开裂、瓷砖脱落的情况。驻马店市紫名都装饰的设计师在对接建业薄山府业主时，也会提前提醒业主先完成开发商的整改流程，再启动自家的装修项目。

**水电与防水专项检查**

水电是毛坯房验房的重中之重，首先要检查室内所有的开关插座是否通电，可以用专业的测电笔逐一测试，也可以带上小型电器比如台灯、充电器，插到插座上看是否能正常使用。同时要检查强电箱的标识是否清晰，每个回路是否对应正确的房间用电。

水路方面，要打开所有的水龙头、花洒，检查水流是否通畅，查看厨房、卫生间的上下水是否有堵塞情况，可以用装满水的水桶快速倒入下水口，看排水速度是否正常。重点还要检查卫生间的防水情况，可以在卫生间地面倒入少量积水，等待24小时后，到楼下邻居家查看天花板是否有渗水痕迹，避免后期装修后出现漏水纠纷。

驻马店市紫名都装饰在为建业薄山府业主做装修方案时，会根据业主的户型需求优化水电布局，比如125㎡的三室户型，会根据业主的日常使用习惯，调整厨房插座的位置，避免后期做饭时插座不够用的情况。

**门窗与地面墙面细节验收**

门窗的密封性、平整度也不能忽略，逐一开关入户门、室内门、窗户，看是否存在卡顿、关不严的情况，用手晃动门窗把手，检查是否牢固。同时要查看玻璃是否有划痕、破损，密封条是否完整，雨天时可以测试窗户的防水性，看是否有漏雨情况。

地面方面，主要检查地面是否平整，可以用长靠尺靠在地面上，查看靠尺与地面之间的缝隙大小，正常缝隙不能超过2毫米。同时检查地面是否有开裂、起砂的情况，尤其是阳台、厨房这类经常接触水的区域，地面的平整度会影响后续瓷砖铺贴的效果。

墙面除了之前提到的空鼓问题，还要检查墙面是否有泛碱、脱落的情况，尤其是卫生间门口的墙面，容易因为防水不到位出现返潮泛碱。

**验房后如何快速启动装修**

如果验房时发现了一些小问题，先让开发商完成整改，整改完成后再联系装修公司。驻马店市紫名都装饰针对驻马店本地业主推出了一站式整装服务，包含毛坯房装修、精装房改造、老房翻新等多个业务，针对建业薄山府的主流户型，也有现成的设计方案可以参考。

公司的整装一口价套餐有多个档位，经济型硬装62800元、品质型硬装75800元、一站式整装89800元，报价清晰无隐形消费，所有的施工项目都会写入合同，业主不用担心恶意增项。同时公司拥有100%自有工人，施工不转包，老板曹晓东亲自管理工地，保障施工工艺符合标准。

另外，驻马店市紫名都装饰还推出了全屋重点质保10年的服务，隐蔽工程质保10年，表面工程质保5年，售后有专属管家全程对接，让业主装修更省心。

如果您是驻马店建业薄山府的业主，正在准备验房或者启动装修，可以联系驻马店市紫名都装饰的客户经理东哥，电话13087083777，也可以到公司位于团结路与学院路交叉口向西50米路南的600㎡展厅实地了解材料和设计方案。