正在规划驻马店建业薄山府新家的业主们，是不是刚拿到收房通知就犯了难？不少新手业主对毛坯房验房流程一知半解，要么漏查关键项目留下装修隐患，要么被不良开发商钻了空子。今天就给大家整理一套专业的收房验房全流程，帮驻马店的业主们顺利完成收房，为后续的驻马店毛坯房装修打好基础。

一、收房前的准备工作

在正式验房前，先提前做好准备，能让整个流程更顺畅。首先要准备好验房工具，比如空鼓锤、卷尺、水平仪、电笔、手电筒等，要是自己不太会操作，也可以联系专业的验房团队，或者像驻马店紫名都装饰这样有丰富本地服务经验的装修公司，提前预约免费的验房服务。

另外还要提前确认开发商需要提供的证件，比如住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工验收备案表等，这些证件是收房的必要前提，要是开发商无法提供，业主有权拒绝收房。

二、入户检查：从大门开始把关

进入新房后，首先要检查入户门。看看门体有没有磕碰、掉漆的情况，开关门的时候有没有异响，门锁是否顺畅，还要用卷尺测量门的尺寸是否和合同一致。同时检查门的密封条是否完整，有没有漏风的隐患。

接下来是入户区域的墙面和地面，用空鼓锤轻轻敲击墙面，看看有没有空鼓的情况，尤其是墙面边角和靠近门窗的位置。要是空鼓面积超过20平方厘米，就需要让开发商进行整改。

三、水电工程基础检查

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要重点检查。先检查室内的电路，用电笔测试每个插座是否通电，看看开关能不能正常控制灯具。还要检查配电箱里的空开是否对应正确的回路，避免后期出现电路故障不好排查的情况。

水路检查主要看给水和排水，打开水龙头看看水流是否正常，检查水管有没有漏水的情况。可以在卫生间和厨房的排水口倒一些水，看看排水是否顺畅，有没有堵塞的问题。另外还要检查水表的初始读数，避免前期施工产生的水费由业主承担。

四、墙面、地面与顶面细节验收

墙面除了空鼓问题，还要检查墙面是否平整，可以用水平仪靠在墙面上，看看有没有明显的偏差。墙面的腻子是否平整，有没有掉粉、开裂的情况。要是墙面有返潮的痕迹，一定要让开发商查明原因并整改，不然后期装修很容易出现墙面发霉的问题。

地面主要检查水泥地面是否平整，有没有起砂、开裂的情况。卫生间和厨房的地面要注意坡度，确保水能顺利流向排水口，避免积水。

顶面的检查和墙面类似，重点看有没有渗水、开裂的情况，尤其是卫生间和厨房的顶面，要是有漏水痕迹，大概率是楼上的防水没做好，需要及时联系开发商处理。

五、卫生间专项验收

卫生间是验房的重点区域，首先要做闭水试验。可以在卫生间门口堆起沙袋，往地面放水，水深大概2-3厘米，24小时后到楼下看看有没有漏水的情况。要是楼下天花板有渗水痕迹，说明防水不合格，必须重新做防水。

还要检查卫生间的瓷砖是否平整，有没有空鼓，洁具的安装是否牢固，排气扇是否能正常工作。

六、阳台验收不可忽视

阳台的检查主要看地面坡度、护栏牢固程度和排水情况。阳台地面要比室内地面低一点，避免雨水倒灌进室内。护栏的焊接点是否牢固，有没有生锈的情况，要是是落地窗，还要检查玻璃是否有划痕、破损。

七、验房问题汇总与整改跟进

验房结束后，要把所有发现的问题详细记录在验房单上，让开发商签字确认，约定好整改的时间和期限。在整改完成后，最好再次进行复查，确保所有问题都得到解决。

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八、驻马店建业薄山府装修参考方案

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