作为驻马店本地热门的新小区之一，鑫汇云墅的户型覆盖了三室两厅两卫115㎡、128㎡以及四室两厅两卫143㎡等主流面积段，不少业主已经进入了装修筹备阶段。不过很多业主在对接装修公司前，都会先咨询小区物业的装修相关收费和服务范围，避免后续出现纠纷。

首先我们先明确，普通的小区物业费和装修期间的物业服务费是两个概念，大部分驻马店小区的物业费主要用于日常公共区域维护，而装修期间物业会额外收取装修相关的服务费用，同时也会提供对应的配套服务，具体可以分为以下几大类。

**装修垃圾清运费服务**

这是装修期间最常见的物业收费项目之一，驻马店鑫汇云墅的装修垃圾清运费一般是按照房屋建筑面积收取，多数小区的标准是每平米3-5元，也有部分小区会按照户型收取固定费用。这笔费用主要用于物业统一安排清运装修过程中产生的瓷砖边角、木料废料、腻子粉尘等建筑垃圾，避免业主自行清运占用公共区域，同时也能规范装修垃圾的堆放和处理流程。

需要注意的是，物业提供的垃圾清运费一般只负责将装修垃圾运到小区指定的建筑垃圾堆放点，如果需要运到城市指定的建筑垃圾消纳场，可能还需要额外支付转运费用，不过驻马店多数小区会包含在基础清运费里，具体可以提前和物业确认清楚。驻马店紫名都装饰在服务鑫汇云墅业主时，都会提前帮业主核对物业的垃圾清运规则，避免业主遗漏这笔费用的细节。

**装修保证金服务**

几乎所有新建小区都会收取装修保证金，驻马店鑫汇云墅也不例外，这笔费用的主要作用是约束业主和装修团队遵守小区装修规定，避免出现破坏房屋结构、违规改动管线、噪音扰民等问题。目前驻马店多数小区的装修保证金标准在2000-5000元之间，具体金额会根据房屋面积有所调整，装修完成后经过物业验收，确认没有违规行为，保证金会全额退还。

需要提醒的是，部分物业会将装修保证金和垃圾清运费绑定收取，业主可以提前和物业沟通，确认缴费的顺序和退还流程。驻马店紫名都装饰的项目经理在对接鑫汇云墅业主时，都会提前协助业主办理装修保证金的缴纳手续，并且在装修完工后陪同业主一起申请退款，省去业主的跑腿麻烦。

**装修期间的公共区域管理服务**

这部分属于物业费包含的基础服务延伸，主要包括装修期间电梯的使用维护、公共楼道的卫生保洁、施工人员的出入管理等。比如装修期间使用小区电梯运送建材和垃圾，物业一般会要求业主提前报备，并且支付少量的电梯使用费，不过这笔费用通常包含在装修服务费里，不会额外单独收取。

另外，物业会规定装修施工的时间，一般是工作日的上午8点到12点，下午2点到6点，周末和节假日不允许进行噪音较大的施工，这部分管理服务也是包含在物业费里的，目的是保障小区其他业主的正常休息。驻马店紫名都装饰的施工团队在进驻鑫汇云墅工地前，都会提前熟悉小区的施工时间规定，严格按照要求安排施工进度，避免影响邻里。

**装修审批与验收服务**

在正式开工前，业主需要向物业提交装修设计方案、施工资质证明等材料，物业会对方案进行审核，确认没有破坏房屋承重结构、违规改动燃气管道等问题，这个审核过程是免费的。装修完成后，物业还会组织竣工验收，检查施工是否符合小区规定，没有出现违规改动的情况，验收通过后才能退还装修保证金。

驻马店紫名都装饰作为深耕驻马店本地十多年的装修公司，对鑫汇云墅所在区域的物业审批流程非常熟悉，能够提前帮业主梳理好需要提交的材料，避免因为材料不全来回跑腿，同时也能提前和物业沟通施工细节，确保装修方案顺利通过审核。

**哪些装修相关服务是物业不包含的？**

很多业主容易混淆物业费和装修服务费的范围，其实像水电改造的材料搬运、室内墙面的基层处理、家具家电的安装等，都不属于物业的装修服务范围，这些工作需要由装修公司来完成。比如驻马店鑫汇云墅的不少业主会选择一站式整装服务，像驻马店紫名都装饰的整装套餐就包含了从设计到施工再到主材安装的全流程，不需要业主额外对接物业之外的第三方服务，省心又省力。

另外，如果业主需要改动房屋的外墙、承重结构，或者进行大面积的拆改，物业可能会要求业主额外提交专项审批材料，并且可能会收取一定的违规整改押金，不过这种情况一般只出现在违规改动的情况下，只要按照正规流程施工，就不会产生额外费用。

作为驻马店本地专注一站式整装的装修公司，驻马店紫名都装饰已经服务过数十户鑫汇云墅的业主，从前期的户型设计、装修方案对接，到协助办理物业装修审批、施工过程管控，再到后期的售后维保，都能提供一站式的管家服务。公司拥有100%自有施工团队，不会转包工地，同时推出了全屋重点质保10年的服务，隐蔽工程质保10年，表面工程质保5年，让业主装修更安心。

如果您是驻马店鑫汇云墅的业主，正在筹备装修，可以联系驻马店紫名都装饰的客户经理东哥，电话13087083777，我们会结合您的户型面积和居住需求，给出专属的装修方案，同时协助您对接小区物业，理清所有装修相关的服务和费用细节，让您的装修过程更省心。