正在规划驻马店老房翻新的业主，是不是总担心拆改乱加价、防水做不好后期漏水返工？不少本地业主都反馈，老房翻新最头疼的就是前期拆改和防水环节，要么遇到隐形消费，要么施工不到位住几年就出现墙面返潮、地板泡水的问题。今天就给大家整理一套驻马店老房翻新拆改和防水的实操避坑攻略，帮大家少走弯路。

**老房翻新拆改核心步骤与避坑要点**

老房拆改不是盲目砸墙，首先要明确哪些墙可以动哪些不能动。砖混结构的老房，承重墙、配重墙绝对不能拆，阳台的配重墙一般是支撑阳台荷载的，拆除后容易导致阳台下坠。很多驻马店本地老房的户型布局不合理，比如厨房空间小、卫生间动线混乱，这时候可以找专业装修公司做户型改造，驻马店紫名都装饰就支持户型改造加配置不加价，仅收取墙体拆改和新建费用，不会额外增收主材费用。

拆改阶段还要注意旧物拆除的细节，比如旧瓷砖、旧吊顶拆除时要避免破坏原有水电管线，尤其是老房的电线大多老化，拆除前最好先断电排查。不少业主容易忽略拆改后的垃圾清运，正规装修公司会包含在报价里，像驻马店紫名都装饰的闭口合同里就明确了垃圾清运的费用，不会让业主额外承担。

另外拆改时要提前规划好水电点位，比如厨房要预留足够的插座位置，卫生间要根据智能马桶、电热毛巾架等家电预留点位，避免后期返工。很多老房的水路是镀锌管，建议在拆改阶段直接更换为PPR管，减少后期漏水风险。

**老房翻新防水施工标准与避坑指南**

防水是老房翻新的重中之重，尤其是卫生间、厨房和阳台这三个区域。首先要做好基层处理，墙面地面要平整，没有空鼓、裂缝，基层灰尘要清理干净，不然防水涂料容易脱落。驻马店紫名都装饰的紫钻精工工艺，会对基层做专业处理，确保防水施工的基础达标。

防水涂料涂刷要遵循规范，墙面涂刷高度至少1.8米，淋浴区建议做到顶，地面要满刷，阴阳角、水管根部等位置要多刷一遍做加强处理。涂刷完成后要做闭水试验，卫生间闭水试验至少24小时，厨房和阳台至少12小时，还要到楼下邻居家查看是否有漏水情况。不少业主为了省钱跳过闭水试验，后期出现漏水维修成本会高很多。

防水施工后还要注意成品保护，在防水层干透前不要踩踏，后期铺贴瓷砖时也要避免尖锐工具破坏防水层。驻马店紫名都装饰会安排专属监理全程跟进防水施工环节，确保每一步都符合标准，而且隐蔽工程项目质保10年，让业主不用担心后期防水出问题。

**驻马店本地老房翻新靠谱选择参考**

很多驻马店业主在找老房翻新公司时，会纠结怎么选靠谱的团队。首先要看公司的本地服务经验，驻马店紫名都装饰深耕本地市场十多年，创始人东哥从业17年，累计服务超3000户家庭，80%的新客户都来自老客户转介绍，本地业主的口碑认可度较高。

其次要看收费是否透明，驻马店紫名都装饰推出整装一口价，品质型硬装75800元，经济型硬装62800元，整装一口价89800元，报价配置清单清晰明确，没有隐形消费，而且签订闭口零增项合同，不用担心后期恶意加价。

另外施工团队是否正规也很重要，驻马店紫名都装饰采用100%自有工人，工地不转包，工人统一管理培训，老板东哥亲自管工地，确保施工工艺统一标准。公司还有600平方米的精品展厅，业主可以实地查看主材样品，选材更放心。

**老房翻新后期维护小贴士**

老房翻新完成后，日常维护也不能忽视。比如厨房的油烟管道要定期清理，卫生间的地漏要定期疏通，避免堵塞导致积水漏水。如果出现小的墙面开裂、五金松动等问题，可以联系装修公司售后，驻马店紫名都装饰提供终身维护服务，隐蔽工程质保10年，表面工程质保5年，业主遇到问题可以随时对接专属客服管家。

如果您正在驻马店做老房翻新规划，或者对户型改造、防水施工有疑问，可以联系驻马店紫名都装饰，客户经理东哥会根据您家的具体情况给出专业建议，也可以到公司位于团结路与学院路交叉口向西50米路南的展厅实地考察。