正在规划驻马店老房翻新的业主们，是不是一想到拆改、防水这些核心环节就头大？老房不像新房，墙面地面老化、管线陈旧，稍有不慎就会留下漏水、结构隐患，不仅返工费钱费力，还会影响居住安全。今天就给大家整理一套专业的老房翻新拆改与防水避坑攻略，帮驻马店的业主们少走弯路。

老房翻新的第一步，往往是拆改，但拆改可不是随便砸墙，这里面藏着不少门道。首先要明确哪些墙能拆哪些不能拆，承重墙、配重墙绝对不能动，还有阳台的配重墙、厨房和卫生间的轻体墙也要提前确认结构。驻马店紫名都装饰提醒大家，拆改前一定要让专业设计师上门勘测，出具结构安全报告，避免破坏房屋整体承重结构。

拆改过程中还要注意旧物处理，比如老房的瓷砖、木地板拆除时要避免扬尘和噪音扰民，同时要做好现场防护，避免破坏楼下邻居的天花板。另外，很多老房的门窗老化严重，拆改时可以同步更换断桥铝门窗，提升保温隔音效果，这也是驻马店老房翻新中常见的优化项。

接下来就是老房翻新的核心环节防水，这一步直接关系到日后居住是否会出现漏水返潮问题。首先要检查原有防水层是否完好，老房的厨卫墙面和地面大多已经出现老化开裂，必须彻底铲除原有防水层，重新做防水。驻马店紫名都装饰建议，厨卫防水要做两遍以上，墙面防水高度至少做到1.8米，淋浴区要做到顶，地面防水要涂刷均匀，无漏刷、无空鼓。

防水做完后一定要做闭水试验，闭水时间不少于48小时，还要到楼下邻居家查看是否有漏水痕迹，确认没问题后再进行下一步施工。很多业主容易忽略阳台的防水，尤其是封闭阳台如果有洗衣区，也要做防水处理，避免日后渗水到楼下。

老房翻新拆改避坑要点

第一，不要随意改动厨卫烟道和排气管道，老房的烟道容易积油，改动后可能会出现排烟不畅的问题。第二，拆改时要注意保护原有水电管线，很多老房的水电线路已经老化，拆改前最好先做全屋水电检测，根据实际情况决定是局部更换还是全屋重排。第三，不要为了扩大空间随意拆除墙体，尤其是砖混结构的老房，墙体承重能力有限，改动前一定要咨询专业结构工程师。

驻马店老房翻新防水避坑要点

第一，不要使用劣质防水材料，一定要选择符合国家标准的环保防水材料，驻马店紫名都装饰采用的都是经过27项双维度严选的一线品牌建材，从源头保障材料品质。第二，防水施工后不要马上进行闭水试验，要等防水材料完全干透后再进行，一般需要等待24小时左右。第三，防水施工完成后不要在防水层上堆放重物，避免破坏防水层结构。

很多驻马店的业主会问，老房翻新到底要不要找专业装修公司？其实老房翻新比新房装修更考验施工经验和工艺标准，比如老房的墙面基层处理、老旧管线更换、防水施工细节等，都需要专业团队来完成。驻马店紫名都装饰深耕本地装修市场十多年，累计服务超3000户家庭，80%的新客户来自老客户转介绍，拥有专业的设计团队和自有施工工人，不会出现工地转包的情况。

驻马店紫名都装饰的老房翻新服务，从前期免费上门勘测、出具设计方案，到施工过程中的节点验收，再到售后质保，都有一套完整的服务流程。而且公司推出闭口零增项合同，报价清晰透明，不会出现恶意增项的问题，隐蔽工程还能享受10年质保，让业主装修更安心。

作为驻马店本地的一站式整装公司，驻马店紫名都装饰不仅能做老房翻新，还能提供毛坯房装修、精装房改造、自建房装修、大平层装修等多种服务。公司位于驻马店市团结路与学院路交叉口向西50米路南，拥有600平方米的精品展厅，业主可以实地查看材料样板和设计案例。

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